고령자 전세자금 대출, 정부에서 지원합니다

 

고정수입이 줄어든 고령자가 새로운 전셋집을 마련하는 것은 쉽지 않습니다. 은행권 대출은 소득 증빙이 어려워 거절당하기도 하죠. 이를 위해 정부는 고령자 맞춤형 전세자금 대출 제도를 마련하여 주거 안정 지원을 하고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 지원 조건, 대출 한도, 신청 방법을 안내드립니다.

고령자 전세자금 대출이란?

고령자 전세자금 대출은 만 60세 이상 노인을 대상으로, 저리로 전세보증금을 지원하는 제도입니다. 일반 대출보다 금리가 낮고, 보증 조건이 완화되어 소득이 적은 시니어도 이용할 수 있습니다.

• 대상자: 만 60세 이상 무주택 세대주

• 소득 요건: 부부합산 6천만 원 이하

• 자산 요건: 시가 3억 원 이하 주택

• 기초연금·기초생활수급자 우선 지원

대출 한도와 금리, 지원 조건

• 대출 한도: 수도권 최대 1억 5천만 원, 지방 최대 1억 원

• 금리 조건: 연 1.5%~2.5%, 기초생활수급자는 1.0%

• 대출 기간: 기본 2년, 최장 10년까지 연장

• 보증 지원: HUG·HF 보증, 시니어 심사 간소화

👉 최대 1억 5천만 원까지 1%대 금리로 장기 지원 가능

신청 방법과 절차

• 신청처: 국민·신한·우리은행 등 시중은행, 주택도시기금 홈페이지

• 필요서류: 전세계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득확인서류, 무주택 확인서류

• 절차: 상담 → 서류 제출 → 보증 심사 → 대출 실행 (2~3주 소요)

• 팁: 계약 전 은행 상담 필수, 지자체 이자 지원 여부 확인

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